Exclusive
LE CRES 34920
LE CRÈS – Maison familiale avec appartement indépendant, piscine et revenu locatif
- 2 br
- 173 m²
- 4 bedrooms
- 552 m²
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE CRES
LE CRÈS – Maison familiale avec appartement indépendant, piscine et revenu locatif
Située sur la commune prisée du Crès, au fond d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, sur un terrain clôturé et paysagé de 550 m².
La maison principale, achevée en 1991, propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d’une entrée avec placards, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine neuve, prolongée par une terrasse conviviale avec espace barbecue.
L’espace nuit est intelligemment séparé en deux parties. D’un côté, un espace parental avec chambre, salle de bain et dressing. De l’autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau, idéal pour les enfants ou les invités.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins.
Côté confort, le bien dispose d’un chauffage par le sol avec pompe à chaleur installée en 2024, ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine récente avec jacuzzi, bordée d’une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant construit en 2008, actuellement loué 950 € par mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat ou d’envisager, à terme, un espace indépendant pour recevoir famille, amis ou activité professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort familial, prestations extérieures et rentabilité locative, à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf.959139
Située sur la commune prisée du Crès, au fond d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, sur un terrain clôturé et paysagé de 550 m².
La maison principale, achevée en 1991, propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d’une entrée avec placards, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine neuve, prolongée par une terrasse conviviale avec espace barbecue.
L’espace nuit est intelligemment séparé en deux parties. D’un côté, un espace parental avec chambre, salle de bain et dressing. De l’autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau, idéal pour les enfants ou les invités.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins.
Côté confort, le bien dispose d’un chauffage par le sol avec pompe à chaleur installée en 2024, ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine récente avec jacuzzi, bordée d’une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant construit en 2008, actuellement loué 950 € par mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat ou d’envisager, à terme, un espace indépendant pour recevoir famille, amis ou activité professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort familial, prestations extérieures et rentabilité locative, à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf.959139
Additional information :
Total price including fees 680 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 932 471 012 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 552 m² | |
| 2 | |
| 1991 | |
| South East |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 680 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1460 € and 2040 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Are you interested in this property?
Contact me
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Under preliminary sale agreement
Exclusive
SAINT CLEMENT DE RIVIERE 34980
- 2 br
- 207 m²
- 4 bedrooms
Under preliminary sale agreement
Exclusive
SAINT CLEMENT DE RIVIERE 34980
- 2 br
- 170 m²
- 4 bedrooms
SAINT MATHIEU DE TREVIERS 34270
795 000€
- 2 br
- 220 m²
- 4 bedrooms
LES MATELLES 34270
795 000€
- 2 br
- 172 m²
- 4 bedrooms
Vendre
Sale with a right of repurchase in France to avoid property foreclosure
You are a homeowner, you have accumulated missed loan payments and a property foreclosure procedure...
Capifrance
03/09/2026 .7 min read
Achat
Real Estate Bridge Loan in France : How Does it Work ?
You have found the house or apartment of your dreams, but your current property has not yet been sol...
Capifrance
02/09/2026 .6 min read
Luxe & Prestige
Selling a Listed Historic Monument: Regulations, Taxation and Specific Requirements
Updated: August 2026SummaryA property that is classified as a historic monument and one that is reg...
Capifrance
30/08/2026 .5 min read
QUELS SONT LES DIAGNOSTIQUES OBLIGATOIRES EN CAS DE VENTE D'UN BIEN IMMOBILIER
Les diagnostics obligatoires pour la vente d’un bien immobilierLorsqu’un propriétaire souhaite vendr...
Fanny BUYENS
02/10/2025
Les 5 points clés pour réussir une vente immobilière
Les 5 points clés pour réussir une vente immobilièreLa vente d’un bien immobilier n’est jamais le fr...
Fanny BUYENS
02/10/2025
FAUT IL ACHETER A SAINT CLEMENT DE RIVIERE?
# Faut-il acheter un bien immobilier à Saint-Clément-de-Rivière ?## 🏡 Résumé de l’articleVous vous d...
Fanny BUYENS
30/03/2026
Presented by
Fanny
Presented by
Fanny